房屋不均匀沉降裂缝特征

房屋不均匀沉降最明显的特征是墙体、地面、房屋承重结构等会出现裂缝。工程中结构构件开裂与许多因素有关，砖砌体房屋刚度很大，缺乏柔性，更容易出现因房屋不均匀沉降导致的裂缝。

房屋裂缝一般分为两类：荷载引起的裂缝和变形引起的裂缝。地基不均匀沉降引起的墙体裂缝属于变形裂缝。变形裂缝的成因：构件变形没有得到满足产生了应力，而应力达到一定程度就会产生变形裂缝，裂缝产生后变形会得到一定的满足，来自构件的抵抗就变小了，柔性增大了，这样应力就变小了，从而裂缝就不再扩展，趋于稳定。承载房屋的地基土具有压缩性，在荷载的作用下会产生压缩变形。设计理想状态是各部位地基土的变形构成一个水平的平面，变形量在控制范围内。而实际各部位的地基土的变形构成了一个曲面，因地基土的复杂性，曲面往往不规则。地基会发生不均匀沉降就是房屋各部位的地基土差异变形量达到一定程度后的结果。不均匀沉降的发生可以是整体的，也可以是局部的，与上部荷载的大小、荷载的分布、结构的刚度、地基土的压缩模量差异等相关。当地基发生不均匀沉降达到一定程度时，墙体就会产生裂缝。但当不均匀沉降的过程进行缓慢时，墙体由于具有徐变的特性，也有可能会渐渐适应其变形而不会产生裂缝。

地基不均匀沉降引起的墙体裂缝形态很多，也会与其它因素一起产生综合性裂缝。不均匀沉降裂缝可分为剪力裂缝和弯曲裂缝。从裂缝形态上有八字裂缝、斜向裂缝、竖直裂缝和水平裂缝等。不均匀沉降引起的裂缝一般会成组的出现，有一定的指向性规律，有时会出现整体或局部倾斜，严重时会破坏临建房屋，通过裂缝形态走势可大致判断沉降部位。如在局部墙体发现了不均沉降典型的八字裂缝，而在八字裂缝顶端出现水平裂缝与其交汇，大致可以判断此处墙下位置就是地基沉降较大的位置。不均匀沉降裂缝愈靠近地面和门窗洞口处宽度愈大，可以达到数厘米乃至更多，裂缝一般会贯穿墙体，造成漏风、漏雨，影响使用和美观。建筑构件由于环境温度的升高降低会产生膨胀、收缩，有一定的往复性，相应引起的变形裂缝也具有往复性，但不均匀沉降引起裂缝大多不具备这种特性。