建筑物受水灾影响后的检查鉴定

洪涝灾害后的建筑物可能会存在很严重的安全隐患，特别是一些低矮建筑，有的墙体开裂，有的产生倾斜，有的甚至在洪水中直接倒塌。而灾后的建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，需要专业的房屋鉴定工作人员来进行相关检测，保证数据的准确性，从而采取相应的处理措施。

地基是一个建筑物的基础，发生洪涝灾害后，首先被淹没的就是地基。当基础被浸泡在水里后，地基土质的含水量就会达到饱和，其承载力将会发生不同程度的下降，由此而引发结构倾斜、沉陷、位移或扭曲等，因此，对地基的检测是重中之重。对于这种由于地基、基础产生的建筑物问题，需要采取相应的检查、鉴定和处理方法。

首先对需要了解基础埋深情况，如果基础比较浅，可以直接挖开来检查基础浸水后的具体情况，针对不太严重的可以做扶正纠偏、拆换补强和及时加固处理，这类处理方式一般用于二层以下的建筑；若已经严重变形影响到上部结构，就可以用“金包银”的加固措施，加大基宽，把已经变形的部分“包”起来，并用钢筋深入原有基础中，形成整体，深入长度不少于30厘米，连接筋间距可为20~30厘米。如果基础比较深，不便开挖检查，就需要靠地表建筑物变形的程度来分析判断，以梁、板、屋架、墙体等变形程度为依据，来判断是可观察使用还是应该拆除或停止使用。

当被水淹的深度比较高时，柱、墙也会直接浸泡的水里，不仅承受着静水和动水压力，还会受到水的侵蚀作用，从而产生不同程度的斑驳脱落，当被破坏面积超过全面积的三分之一，或者柱、墙产生的倾斜量超过高度的百分之一，应该停止使用，采取相应处理措施。洪涝灾害也很容易引起梁板的变形，如果构件产生严重变形，就不能继续使用，如果是单独的梁板，可以拆除换新，但若建筑物的这样的现象已经超过40%，则应按照危房处理。

在居民和工业厂房中屋架居多，受洪水灾害后受到的冲击力大，往往会造成较大的变形和破坏，如果端节点有明显裂缝或者支撑系统倾斜严重，应该停止使用。还有当屋面周边产生裂缝或者端头混凝土有严重的松散露筋的现象时，也要进行拆除、加固或翻修。

水灾后的建筑物安全性鉴定工作不容忽视，很多安全隐患无法通过肉眼直接判断，这就有赖于专门的鉴定机构，其检测数据全面、详细和准确，以确保房屋安全鉴定的科学性。