房屋裂缝鉴定

裂缝在房屋建筑工程中几乎随处可见，在一些存在安全隐患的房屋中会更加明显。因为房屋裂缝产生的原因常常是房屋安全隐患的源头所在，处理房屋裂缝的措施随房屋裂缝的种类不同而存在差异，所以房屋裂缝通常是房屋存在安全隐患的征兆，也是房屋安全鉴定的一项重要指标。可见房屋裂缝鉴定在房屋安全鉴定工作中具有重要的参考价值。

房屋裂缝在受弯构件和和受压构件上的表现存在很大的差异。

1.受弯构件

房屋的受弯构件是指房屋的混凝土板和梁，房屋受弯构件裂缝根据产生的原因和出现的位置可分为斜裂缝、顺筋裂缝和垂直裂缝。

由剪力引起的斜裂缝一般出现在梁底支座附近下部，并逐渐向中上方延伸。梁和板的支座顶面因负弯矩和剪力的共同作用出现上口大、下口小形状的裂缝。主梁和次梁交接部位也会受次梁集中力的作用而出现裂纹，裂纹沿次梁两侧向下发展为斜裂缝。地基不均匀下沉会导致基础梁、框架梁、混凝土圈梁等出现与地基不均匀下沉方向一致的斜裂缝；顺筋裂缝主要受钢筋的锈蚀或氧化铁膨胀等影响而产生，均出现在地面钢筋部位与钢筋端头集中的梁下部侧面；由弯矩引起的垂直裂缝出现在垂直梁、混凝土板侧面和混凝土板构件的中底部。

2.受压构件  

房屋的受压构件包括混凝土柱和砖墙。混凝土柱裂缝主要包括顺筋裂缝、水平裂缝和X 型裂缝。顺筋裂缝产生的原因是钢筋的锈蚀和混凝土的碳化；混凝土柱水平裂缝产生的原因是地基不均匀下沉，一般位于柱子的端头、端尾部位；呈现剪切断裂形态的 X 型裂缝是由地裂或地质晃动引起的。

墙体的热胀冷缩引起“八”字形裂口的砖墙裂缝。当砖墙在温度上升时产生的应力超过墙体的抗拉伸力时，就会出现正“八”字砖墙裂缝。当墙体冷缩应力过大时，抗拉伸力较弱的位置就会出现倒“八”字形砖墙裂缝。

尽管导致房屋裂缝的因素众多以至于很难避免，但却可以通过严格把控房屋的建筑施工过程、选用高质量的钢筋水泥材料、规范房屋施工监督管理、及时排查房屋安全状况等措施避免或减少房屋裂缝的产生。