承重墙恢复了需要鉴定吗

承重墙作为房屋的重要承重结构，不得随意改动或破坏。房屋安全意识淡薄的业主自行破坏乃至拆除承重墙的行为将影响整栋楼的结构稳定性和抗震性能，即使暂时没有出现房屋安全问题，当遇到地震、台风等自然灾害时，很容易因结构不良造成房屋开裂甚至坍塌等房屋安全问题，危及整栋楼的住户的生命财产安全。

当出现以上行为时，通常由城管部门请有资质的机构进行房屋鉴定。如果房屋鉴定报告显示业主拆除的墙体为承重墙的话，就必须让业主对破坏的承重墙进行原样恢复，等到承重墙体恢复后由有房屋安全检测鉴定资质的机构对原样恢复后的承重墙再次进行房屋鉴定。需要注意的是砖混结构房屋的承重墙和框剪结构房屋的承重墙恢复后鉴定的内容有所不同。

砖混结构房屋的承重墙恢复后的房屋鉴定内容：

1.根据相应的鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致;

2.新旧的墙体的连接处是不是采用拉结筋进行拉接，连接处的空隙用混合砂浆进行相关填补。

3.新砌墙体顶部座浆，保证新砌的墙体与原结构的能够有效的进行连接;

4.新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直，上下错缝且组砌是不是错缝搭砌;

5.恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是不是完好的，有无翘曲不平的地方、棱角不直等外形缺陷;

6.对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并且进行对比分析。

框剪结构房屋的承重墙恢复后的房屋鉴定内容：

1.根据相关的鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致;

2.恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一致;

3.新旧剪力墙的钢筋连接是否牢靠;

4.新墙体浇筑混凝土(加固料)施工时，浇筑灌浆料施工质量状况相关检测;

5.对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析;

6.相关使用材料的合格证明。