房屋安全鉴定由谁提出申请

房屋安全鉴定是不为大众所知的建筑领域相关的行业，用比较亲民的方式翻译过来就是房屋建筑物安全的体检中心。它如同体检中心为人们进行身体健康检查是一样的，首先进行房屋安全鉴定的技术人员必须具备专业的鉴定技能，这样的技术人员对房屋做出来的评价还是科学的准确的令人放心的。其次是房屋安全鉴定机构所具备的各种资质是否符合行业标准，对于鉴定不同范围则需要的资质也有所不同，这个需要在初期认真核实。最后房屋鉴定虽然是第三方鉴定机构为你做出结论，但你至少也要了解懂得一些这方面的相关知识，至少做到在整个过程中不被动不盲目。

房屋安全鉴定一般是经由房屋所有权人的书面同意后，再通过房屋产权人或者公司单位向第三方鉴定机构提出鉴定需求。对于像一般小区里面一栋楼有几十户不同的业主的情况，则需要根据授权给业主代表的所有权人的房产总面积，占整个鉴定区域总建筑面积的三分之二，并且授权给业主代表的所有权人的人数也应占据总业主人数的三分之二，方可提交鉴定申请。

对于提出房屋鉴定的一般情况是房屋快要达到了它的使用年限，或者是已经超过了使用年限，这种是比较常规的需要进行房屋安全鉴定的一类房屋。然后是比较常见的需要进行房屋安全鉴定的一类，就是当发现房屋存在安全隐患，例如开裂、倾斜、变形、降沉等很明显的房屋安全问题的时候，这种一般建议需要尽快对房屋进行鉴定。再就是要进行结构改造或者准备改变房屋使用性质的鉴定。

以上出现的都是房屋自身的安全问题，当有第三方可能对房屋造成安全隐患时，例如周边的大型建筑的施工，这种房屋鉴定主要根据施工内容的不同，所涉及到需要进行鉴定的房屋范围也不同。比如爆破施工就很容易理解，是爆破安全距离范围内的房屋需进行鉴定；基坑开挖则是距离基坑边缘的两倍基坑深度范围内的房屋需要进行鉴定；进行地下隧道类似的施工时，一般是距离洞口边缘两倍埋深范围内的房屋需要进行鉴定。而这一类鉴定往往和前面的房屋自身问题的房屋安全鉴定又不同，它是需要由建设单位在施工前就提出来的。