房屋完损等级评定标准 最新

房屋无损状况检测是房屋安全检测鉴定项目之一，房屋无损检测等级的最新评价标准依据是《房屋无损等级评定标准》。

房屋完损状况根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完损程度划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。

1.完好房（符合下列条件之一）

结构、装修、设备部分的完损程度都符合完好标准；

在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好房的标准，结构、装修、设备中其他部分符合完好标准。

2.基本完好房（符合下列条件之一）

结构、装修、设备部分的完损程度都符合基本完好标准；

在装修、设备部分中有一两项完损程度符合一般损坏的标准，结构、装修、设备中其他部分符合基本完好以上的标准；

结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其他结构部分符合基本完好以上标准。

3.一般损坏房

结构、装修、设备部分的完损程度都符合一般损坏标准；

在装修、设备部分中有一两项完损程度符合严重损坏标准，结构、装修、设备中其他部分符合一般损坏以上标准；

结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其他结构部分符合一般损坏以上的标准。

4.严重损坏房

结构、装修、设备部分的完损程度都符合严重损坏标准；

在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，结构、装修、设备中其他部分符合严重损坏的标准。

5.危险房

危险房是指房屋承重的主要结构严重损坏，已经不能正常安全居住。危险房的评定标准另定。

以上评定标准中结构部分包括地基基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；装修部分包括门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等；设备部分包括水卫、电照、暖气、特种设备等。

详细具体的房屋完损等级评定标准使得房屋完损评估工作更加规范、有据可依，在进行房屋完损检测时需要根据实际情况加以运用。

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