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危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断是否存在危房条件，山西古交老年公寓地基出现问题，因为存在危房的条件，所以山西古交老年公寓管理者决定寻找第三方危房检测机构检测房子，看老年公寓是否存在危房条件。
与武汉达恒瑞网上客服沟通跟了解，老年公寓管理人对危房检测有了一个初步了解，老年公寓管理人通过接触，觉得武汉达恒瑞还可以，就邀请武汉达恒瑞来对他们老年公寓进行危房检测，武汉达恒瑞接到要求以后，就派工作人员前往山西古交进行危房检测。
工作人员来到老年公寓，对老年公寓进行危房检测检测，老年公寓初建立的时间为2003年，平面呈不规则形状布置，总长度约为39.9m，总宽度约为17.8m，檐口高度约为3.8m；墙体采用烧结粘土砖砌筑；采用预制板楼盖，该房屋未发现设有圈梁、构造柱等加固构造措施，房屋部分墙体损坏，部分混凝土梁下挠变形,房屋部分墙体存在裂缝，综合评定老年公寓的房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。
武汉达恒瑞工作人员建议要对老年公寓进行拆除的工作，因为不符合居住的条件，在里面居住的人生命安全也得不到保障。
